归母净钞票大降，手持现款仅约157亿！世茂债务重组受柔和。

本文自南齐·湾财社。

采写 | 南齐·湾财社记者 王艳玲

裁剪 | 王琦璋

世茂集团重组是近期房企债务重组中最早启动、耗时最久的方式之一。

本年3月13日，世茂集团终于晓示，其境外债务重组缱绻获香港法院批准。关联词，从近期发布的2024年财报来看，世茂集团短期偿债缺口重大。

公告露馅，2024年世茂集团收入599.75亿元，同比增长0.86%；净损失436.75亿元，同比扩大76.1%；归母净损失359.05亿元，同比扩大70.73%。

抑止2024年末，世茂集团总钞票4364.29亿元，较岁首减少19.66%；总欠债4330.83亿元，较岁首减少11.97%；净钞票33.46亿元，较岁首减少93.47%；其中归母净钞票-216.54亿元，较岁首减少247.15%。

欠债方面，截止至2024年12月31日，世茂集团的假贷合共约为东说念主民币2521亿元，较2023年2639.63亿元减少约4.5%，其中约东说念主民币2102亿元将于改日12个月内到期偿还，占总告贷的83%。

现款方面，抑止2024年12月31日，世茂集团领有现款及银行结余约为157.52亿元，较2023年的214.32亿元下落26.5%，其中受抑止现款东说念主民币43.99亿元，较2023年的62.46亿元下滑29.5%，预售监管资金约为53.18亿元，较2023年75.35亿元下落29.4%；有典质假贷总数约为东说念主民币2180.51亿元。

短期偿债缺口重大，世茂集团钞票假贷比率攀升至57.8%。

曾是少数完成“A+H”双上市平台的房企

回来2000年，世茂集团首创东说念主许荣茂入主上海老牌上市公司万象集团，而后将其改名为世茂股份，在A股终了借壳上市，专注于交易地产的诞生销售与运营。而后的2006 年，世茂集团（00813.HK）在香港上市，该公司亦然世茂股份的控股推动，主要从事住宅诞生、投资及栈房营运。2020年，许荣茂旗劣等三家上市公司世茂作事（00873.HK）也登陆港股。

2019年，许荣茂女儿许世坛认真出任总裁一职，罗致全集团业务，同期也运转了“大刀阔斧”地收并购。世茂集团曾斥资数百亿元收购泰禾、万通地产、粤泰股份、明发集团、福晟集团等房企旗下特出20个方式，合约销售一度迂回3000亿元，并置身房地产行业头部前十。

手脚少数几家完成了A+H双上市平台的房地产企业，2001年许荣茂眷属初次置身《福布斯》中国大陆富豪榜五强；2002年以65亿元的身家登上胡润中国富豪榜；2017年再次位列《2017年福布斯中国富豪榜》第22名。

债务重组弘扬逐渐

关联词，盲目延迟和高风险投资，导致债务边界不休攀升。2021年末，世茂集团传出了相信过时的传说，而后为缓解流动性压力屡次处分了位于上海等城市的中枢钞票。曩昔季世茂集团评级被下调，遇到股债双杀。2022年7月因一笔10亿好意思元的境外债认真宣告背信，并开启了境外债务全面重组的程度。

2024年3月，世茂集团发布境外债务重组具体缱绻条件，缱绻整个4个选项：短期器具、遥远器具、强制可换股债券、不同器具组合。世茂集团示意，重组将有助集团缩减举座债务边界及减弱债务压力，提高钞票净值并改义举座财务情景。本年3月13日，世茂集团终于晓示，其境外债务重组缱绻获香港法院批准。重组债务金额特出115亿好意思元。

境内债务重组弘扬逐渐。2024年9月，世茂集团旗下的多只债券，如15世茂02、19世茂01、19世茂03、20世茂04、19世茂04、20世茂02和20世茂03，在延期后再次出现了背信的情况。据公开报说念，世茂集团在2023年债券延期的历程中曾使用时弊当工夫。举例，暗里与部分中小投资者订立抽屉公约，要求投资者答应延期，并给以突出兑付条件。会议通事后，世茂却并未实行承诺。此事激发部分投资者不悦，向联系部门进行了投诉。

0.43元/股，A股终结

0.43元/股，这是世茂股份2024年5月15日的收盘价，亦然其在A股终结的最终价钱。

手脚世茂集团A股弥留的上市平台，自2024年4月12日起至5月15日，世茂股份已集中20个交游日的逐日收盘价均低于1元，上交所据联系限定，对公司股票作出休止上市的决定。自2024年5月16日开市起停牌。

这一退市事件充分标明了世茂现在面对的逆境。2024年度，世茂股份营收66.7亿元，营业损失扩大至166.1亿元，损失总数扩大至172.9亿元，净损失扩大至170.2亿元。

化险之路仍然漫长，“世茂系”还需通晋升本人造血身手。但数据露馅，2025年一季度，世茂集团累计合约销售总数仅为70.7亿元。抑止4月17日，世茂港股报收0.830港元，9.21%，  总市值 31.52亿港元（折合东说念主民币约29.64亿）。

*封面图自世茂集团官网 足球投注app